一、北京公积金购房政策概述
1.1 公积金购房资格条件
1.2 公积金贷款额度和利率
1.3 公积金购房提取规定

二、北京公积金购房流程详解
2.1 缴纳公积金和开通住房公积金账户
2.2 办理公积金贷款
2.3 选择购房方式
2.4 购房过程中的注意事项

三、常见问题解答
3.1 如何查询自己的公积金账户余额
3.2 公积金贷款的利率是固定的还是浮动的
3.3 公积金贷款的还款方式有哪些
3.4 公积金购房后能否提前还款

四、北京公积金购房的优势和注意事项
4.1 优势：利率低、贷款额度高、还款期限长
4.2 注意事项：购房合同、贷款合同的审查、公积金账户的使用限制

五、北京公积金购房案例分析
5.1 案例一：购买二手房
5.2 案例二：购买商业用途的房产

六、总结
6.1 公积金购房的优势和限制
6.2 提示和建议

内容详述：
一、北京公积金购房政策概述
1.1 公积金购房资格条件：包括缴存基数、缴存时间等要求。
1.2 公积金贷款额度和利率：根据购房人缴存公积金的时间和缴存基数进行计算。
1.3 公积金购房提取规定：公积金购房提取的范围和条件。

二、北京公积金购房流程详解
2.1 缴纳公积金和开通住房公积金账户：缴存公积金的条件和方式。
2.2 办理公积金贷款：贷款申请的材料和手续。
2.3 选择购房方式：自购住房或二手房购买。
2.4 购房过程中的注意事项：购房合同、贷款合同的审查，以及购房款的支付方式等。

三、常见问题解答
3.1 如何查询自己的公积金账户余额：查询公积金账户的途径和方法。
3.2 公积金贷款的利率是固定的还是浮动的：公积金贷款利率的确定方式。
3.3 公积金贷款的还款方式有哪些：还款方式的选择和注意事项。
3.4 公积金购房后能否提前还款：提前还款的条件和手续。

四、北京公积金购房的优势和注意事项
4.1 优势：利率低、贷款额度高、还款期限长等。
4.2 注意事项：购房合同、贷款合同的审查，公积金账户的使用限制等。

五、北京公积金购房案例分析
5.1 案例一：购买二手房：具体操作步骤和注意事项。
5.2 案例二：购买商业用途的房产：商业用途房产购买的限制和注意事项。

六、总结
6.1 公积金购房的优势和限制：总结公积金购房的利与弊。
6.2 提示和建议：针对公积金购房的一些建议和注意事项。